空调u901故障（空调U901故障什么意思）-分类信息网

1.精致小钢炮：IN WIN 迎广 901 机箱装机分享

2015-05-30 14:31●开箱晒物

离上一台电脑至今已有3年，要不是因为不是原生的USB 3.0时不时会有些问题，真心没什么欲望再升级电脑，2600K已经足以满足99%的应用。换主板时就想干脆直接把整套主机一起升级了。

用了几年PC后现在又喜欢光污染，ITX机箱里面，要说做工好的侧透小机箱没多少可选择，一直都用联力已经对简洁风格有点审美疲劳。bigger较高做工又好的暂时只看上901。4mm厚度的全铝拉丝外壳，加上玻璃侧板挺好看。

京东1180，刚需就不等618了。

其他配件都尽量挑了一些带灯的。

有一些张大妈也有推过，例如：

东芝的256SSD

TOSHIBA 东芝 Q系列 Q pro 256GB 固态硬盘256G容量Qpro用券低价，模拟SLC速度更快~在13年年底和14年年初各大厂商对旗下SSD产品进行了一波升级换代，但是明升暗降的趋势明显。其中虽有降低成本之嫌，但是也是因... 122760 czxl

宇帷DDR3 2400灯条

AVEXIR 宇帷 BLITZ系列 火焰红 DDR3 2400 32GB(8G×4条)台式机内存...京东自营，宇帷BLITZ系列火焰红内存8GX4（32G）内存跳水1999元，少量到货，比天猫2700元，便宜700元。BLITZ系列，宇帷顶级系列，2400CL10超频神器。火焰红灯光，外观骚气，与华硕ROG... 24836 Narcissu

因为主要是讲装机经验，所以配件我也就不一一都发开箱了，901箱子安装不太友好，有几点要注意的和大家说说，方便以后有想要买这个机箱的朋友参考。先简单拍一张配件的图片。

虽是小箱子，但是901对长显卡支持非常好！但是一定要注意，显卡的高度不要超过115mm，如图公版的980可以装，之前买了华硕的980非公装上后侧板盖不上。如果要用功耗高点的卡和U，最好用定制的电源模组线，尽量腾出一些空间有利于机箱里面的风道，而且有一点要注意的，电源不能太长。HCP1000是上一台电脑留下的，按参数来说这个电源再战个几年绝对没问题，但是用原配的线各种碍手。所以如果您不想额外购买模组线，901最好还是用标准尺寸的电源，最长也不要超过190mm。

CPU是选了4790k，不超频，但是前一个U是2600k，升级的U还是想用同级的。4.4g的4790K满载的温度还是蛮高的，901的散热器如果用塔式的只能支持9CM的侧吹，最高不能用超过130mm高度的散热器。因为要装LED风扇，所以用卧式的散热器视觉效果会好很多，选了对ITX主板兼容性很好的采融 Samuel17，对内存与其他配件完美兼容。

这里有一个要注意，机箱预留的前进风口，只要装上风扇（规格是12025），一盖上侧板后风噪很大！刚开始还以为是风扇的问题，后面换了几个风扇，哪怕用到超薄的风扇还是一样，只要转速高于700，机箱侧板一盖上就有很明显的风声，而如果风扇低于700转，那还不如不装了。所以如果您和我一样对噪音敏感，建议开始在买配件的时候，前进风口的风扇直接无视。最后我是在背部出风口加了一个9cm的风扇，仍然还是有风声，不过比前进风口的噪音小了一些。

第二个要注意的，无论前进风口和背部出风口，如果要加风扇，一定要再多购买一条4Pin的风扇延长线，30cm左右，多数1150 ITX的主板，风扇电源口的位置都离得比较远，在901这个结构的箱子一般的风扇线都会不够长。

理线的过程10分繁琐，黑色的蛇皮网是机箱原配的硬盘数据和电源线，如果你的HDD装上去后就不拿下来的，我建议把这个原装的线材卸下，因为实在是傻大黑粗，又占地方线材又硬。走线稍微有点不对侧面板就盖不上。因为我的硬盘经常要拆卸，如果卸下原装的线就没办法简易的插拔硬盘，所以只能忍了！

所有端子接驳后，风扇才是最后安装，最后再把各种线材集中，尽量让风道更好一点，箱子装上散热器与显卡之后，剩下的空间已经不多，图片上可以看出来。圆形开孔的位置的最后装了个9cm

开机后的效果，晚上加班当作夜灯用妥妥的！！

几个朋友都说901算是不太好装的。但是认真理线后，整体的视觉效果很赞！因为本来体积也不大，所以也没指望散热效果能多好。现在南方的气温大概28度，开空调的房间里待机40度左右，4.4G满载已经超过90度。但是这个是我不加前置风扇的温度，噪音和温度我还是选择了低噪音。如果你和我一样对噪音很敏感的，加了前置风扇后又放在桌面上，晚上都会觉得有烦人的嗡嗡声，这个声音并不是风扇本身发出，也不太像是共振。反正平时打游戏时间不多，CPU满载的情况比较少。如果用侧吹的风扇效果肯定会好很多，为了这点光污染也忍了。

最后，说说几点使用后的建议，大家参考一下

1：显卡的高度不要超过115mm，长度基本能兼容市面常见的显卡。

2：散热器的高度不要超过130mm，因为空间不大，如果要好点的散热效果还是用侧吹的小塔式。

3：最好选购标准长度的全模组的电源。

4：建议定制特氟龙的电源模组线材，右侧板理线的时候会方便非常多！

5：如果增加前进风风扇，建议购买配件的时候多买一条4Pin的风扇延长线。

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2.苏州2个轨道交通项目发榜，210亿、27个标、19家中标单位，都有谁

刚刚，苏州市轨道交通S1线与6号线的土建施工同时发布第二批中标候选人公示，第二批发榜的14个标段与此前在2018年11月发布的第一批13个标段的中标公示一样，可以说是再现“神仙打架”，轨道建设“双寡头”中国铁建与中国中铁所属的二级建设强将们几乎都聚齐了，相当精彩！

这两个轨道交通项目已发榜的27个标段中，中国铁建所属单位斩获了13个标段，中标总额102亿元，中国中铁所属单位斩获了10个标段，中标总额73亿元。

不过值得一提的是，剩下的4个标段中，北京建工收获了2个，北京城建中南土木工程集团与龙头民企宏润建设各斩获了一个。

以下是苏州市轨道交通S1线与6号线的中标详情：

苏州市轨道交通S1线工程土建施工项目（第一批）中标：50亿苏州轨道交通S1线中标发榜：中铁七局、上海工程局、十一局、十二局、十六局、十八局、二十局

苏州市轨道交通S1线工程土建施工项目（第二批）中标公示

项目详情

S1-TS-11标（试点标段）：车站（金融街站、昆嘉路站），盾构区间（金昆区间、昆洪区间），含段落内接地网施工

S1-TS-04标：车站（祖冲之路站、文化艺术中心站），盾构区间（莲祖区间、祖文区间），含段落内接地网施工

S1-TS-05标：车站（虹祺路站），盾构区间（文虹区间），含段落内接地网施工，出入段线，车辆段场地平整及前期工程

S1-TS-07标：车站（玉山广场站，含同步建设k1线土建预留），盾构区间（白玉区间、玉珠区间），联络线，含段落内接地网施工

S1-TS-08标：车站（珠江路站、黑龙江路站、青阳中路站），盾构区间（珠黑区间、黑青区间），管廊代建部分（青阳中路段），含段落内接地网施工

S1-TS-12标：车站（洪湖路站、城铁花桥站），盾构区间（洪城区间、城光区间），含段落内接地网施工

S1-TS-13标：车站（光夏路站、陆家站），盾构区间（光陆区间、陆展区间），含段落内接地网施工

S1-TS-15标：车站（花溪公园站、花桥站），盾构区间（花花区间），含段落内接地网施工，出入场线，停车场±0.000以下工程

施工中标信息

S1-TS-11标（试点标段）

第一名：中铁十七局集团有限公司

中标价（万元）68063.6908

第二名：中铁广州工程局集团有限公司

中标价（万元）66654.3859

第三名：中铁十九局集团有限公司

中标价（万元）68988.4208

s1-ts-04标

第一名：中铁九局集团有限公司

中标价（万元）65415.0055

第二名：中铁四局集团有限公司

中标价（万元）65791.6347

第三名：中铁一局集团有限公司

中标价（万元）65040.0741

s1-ts-05标

第一名：中铁十九局集团有限公司

中标价（万元）50838.1111

第二名：中铁一局集团有限公司

中标价（万元）50674.0269

第三名：中国铁建大桥工程局集团有限公司

中标价（万元）50602.0446

s1-ts-07标

第一名：北京建工集团有限责任公司

中标价（万元）63019.0126

第二名：中铁五局集团有限公司

中标价（万元）64667.1554

第三名：中国建筑第八工程局有限公司

中标价（万元）63985.2606

s1-ts-08标

第一名：中铁一局集团有限公司

中标价（万元）65955.6667

第二名：中铁十五局集团有限公司

中标价（万元）66201.4903

第三名：中交隧道工程局有限公司

中标价（万元）65129.0024

s1-ts-12标

第一名：中铁十四局集团有限公司

中标价（万元）72086.1607

第二名：中铁五局集团有限公司

中标价（万元）71683.3763

第三名：中铁十七局集团有限公司

中标价（万元）72400.0000

s1-ts-13标

第一名：中铁十局集团有限公司

中标价（万元）67533.3630

第二名：中国铁建大桥工程局集团有限公司

中标价（万元）67866.0056

第三名：中铁广州工程局集团有限公司

中标价（万元）66859.2303

s1-ts-15标

第一名：中铁四局集团有限公司

中标价（万元）58163.6981

第二名：中国铁建大桥工程局集团有限公司

中标价（万元）58018.0007

第三名：中交隧道工程局有限公司

中标价（万元）58359.1667

公示期为：2019年6月11日～2019年6月13日止

来源：江苏省公共资源交易网

苏州市轨道交通6号线工程土建施工项目(第一批）中标：56亿！苏州轨道交通6号线6个标发榜：中铁一局、四局、上海工程局、十七局、北京建工、宏润建设...

苏州市轨道交通6号线工程土建施工项目(第二批）中标公示

项目详情

6号线为西北-东南方向的对角线，连接高新区、古城区和工业园区，强化了金鸡湖东西两岸之间的联系，并加强了对古城的服务，是城市东西向穿越古城及金鸡湖的重要客流通道，同时也是城际客流的重要集散线路。全长36.12km，全部为地下线，设31座地下车站，其中换乘站12座。设置高新区浒墅关车辆段和园区桑田岛停车场各一处。全线设3座主变电所，分别为通园路主变电所和新建的金业街主变电所、桑田岛主变电所，其中通园路主变电所为3、5、6号线共享主变电所，金业街主变电所和桑田岛主变电所为6、8号线共享主变电所。本线控制中心设置于通园路站西南侧控制中心内，与5、7、8、9号线共用控制中心。全线设置供电、通信、信号、通风空调、给排水、消防、FAS、ISCS、AFC等相配套的系统设备和设施。

本次招标范围为标段范围内的车站、区间、出入段土建施工（含接地网施工）、土方运输工作等内容。盾构管片外径均为6.60m。

姑苏区段中标信息

VI-TS-05标

第一名:中铁十五局集团有限公司

投标报价（万元）96005.383185

第二名:中铁十二局集团有限公司

投标报价（万元）97189.384013

第三名:中交隧道工程局有限公司

投标报价（万元）96741.959588

VI-TS-05标

1．地下车站：平河路站、苏站东路站、拙政园站

2．盾构区间：苏锦站~平河路站区间、平河路站~苏站东路站区间、苏站东路站~拙政园站区间

VI-TS-06标

第一名:中铁十六局集团有限公司

投标报价（万元）114064.013110

第二名:中铁隧道局集团有限公司

投标报价（万元）113237.777777

第三名:中国铁建大桥工程局集团有限公司

投标报价（万元）114920.156941

VI-TS-06标

1．地下车站：悬桥巷站、临顿路站、苏州大学站-6号线、苏州大学站-11号线

2．盾构区间：拙政园站~悬桥巷站区间、悬桥巷站~临顿路站区间、悬桥巷站~临顿路站明挖通道、临顿路站~苏州大学站区间

园区段中标信息

VI-TS-08标

第一名:中国铁建大桥工程局集团有限公司

投标报价（万元）82728.006985

第二名:中铁十五局集团有限公司

投标报价（万元）82056.589059

第三名:中铁十四局集团有限公司

投标报价（万元）82968.012377

VI-TS-08标

1．地下车站：星海街站、李公堤西站

2．盾构区间：中新大道西站~星海街站区间、星海街站~李公堤西站区间、李公堤西站~金鸡湖西隧道湖中工作井区间

VI-TS-09标

第一名:中铁十四局集团有限公司

投标报价（万元）91401.292217

第二名:中铁电气化局集团有限公司

投标报价（万元）91082.250754

第三名:中铁十二局集团有限公司

投标报价（万元）91667.027268

VI-TS-09标

1．地下车站：中塘公园站-6号线、中塘公园站-8号线、中塘公园站-12号线、南施街站

2．盾构区间：金鸡湖西隧道湖东工作井~中塘公园站区间、中塘公园站~南施街站区间、南施街站~苏胜路站区间

VI-TS-11标

第一名:北京城建中南土木工程集团有限公司

投标报价（万元）73646.217917

第二名:中铁十局集团有限公司

投标报价（万元）73261.835306

第三名:中铁五局集团有限公司

投标报价（万元）74390.000000

VI-TS-11标

1．地下车站：金家堰站、斜步站、新昌路站

2．盾构区间：金家堰站~斜步站区间、斜步站~新昌路站区间、新昌路站~金尚路站区间

VI-TS-12标

第一名:中铁九局集团有限公司

投标报价（万元）79588.024594

第二名:中铁十八局集团有限公司

投标报价（万元）79844.758009

第三名:中铁二十局集团有限公司

投标报价（万元）79386.718992

VI-TS-12标

1．地下车站：金尚路站、桑田岛站、新庆路站

2．盾构区间：金尚路站~桑田岛站区间、桑田岛站~新庆路站区间（含部分出入场线）、桑田岛停车场出入场线

公示期为：2019年6月11日～2019年6月14日止

来源：苏州市公共资源交易中心

链接：

http://szzyjy.fwzx.suzhou.gov.cn/Front/showinfo/searchresult.aspx?Epse=%u82CF%u5DDE%u5E02%u8F68%u9053%u4EA4%u901A6%u53F7%u7EBF%u5DE5%u7A0B%u571F%u5EFA%u65BD%u5DE5%u9879&searchtype=title

我要中标小程序：贺

中铁十七局集团有限公司

中铁九局集团有限公司

中铁十九局集团有限公司

北京建工集团有限责任公司

中铁一局集团有限公司

中铁十局集团有限公司

中铁四局集团有限公司

中铁十五局集团有限公司

中铁十六局集团有限公司

中国铁建大桥工程局集团有限公司

中铁十四局集团有限公司

北京城建中南土木工程集团有限公司

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3.老旧破小区如何改造？物业和业主矛盾怎么化解？大杂院“脱胎换骨”看这里

新华社北京12月21日电 12月21日,《新华每日电讯》发表题为《党建引领楼院治理，大杂院“脱胎换骨”——老旧破小区如何改造？物业和业主矛盾怎么化解？河南焦作“红色物业”给出答案》的报道。

任铁龙怎么也想不到，这个叫“云台小区”的地方，会和他的后半生如此紧密地联系在一起。

1990年，他在这里买房，很以这个“高档小区”为豪；然而好景不长，这里的没落却让他非常沮丧；如今，年届七旬的他，又在这里找到了人生的价值，还入了党，迎来了人生的高光时刻，云台小区也以他和他的团队为傲。

“这两年，我光接待的学习考察团就有482个！”2021年11月5日，任铁龙笑着对新华每日电讯记者说。

改造后的云台小区门口。

高档小区沦落为大杂院

云台小区位于河南省焦作市山阳区，属于艺新街道办事处工字路社区，是焦作早期的商品房小区之一。

“1990年我买房时，小区在全市率先用上了铝合金窗户，在全楼外墙贴上了马赛克瓷砖，水电气暖全通，那时候能在这里买房子是需要很强实力的！”回想当初买房那会儿，任铁龙至今充满自豪。

他那年40岁，依靠从部队学到的医学知识，在当地最贵、最热闹的焦作市贸易大厦开起了诊所，进项颇丰，所以能入住这处“高档小区”。

然而好景不长，这个让他无限自豪的小区很快遭遇变故。1998年，云台小区的开发商倒闭，隶属于开发商的物业也消失了，一瞬间高档小区沦为大杂院。

“那些年，这院子环境脏乱差，车乱停乱放，业主矛盾频发，上访告状天天都有。”

“垃圾好多天没人清运，到了下雨天，地下化粪池冒出来的脏水满院子都是，臭气熏天。”

“有能力的人都搬走了，没能力的人在这里遭罪。很多人卖房子，价格低出周边不少也很难卖出去。”

小区住户七嘴八舌地回忆。

那时候，不光小区让任铁龙闹心，他的诊所也因故关了门。事业不顺，无力别处买房搬家，他只能蜗居于此。

糟心头疼的不止小区居民，当地领导的心情也好不到哪儿去。

河南焦作是一个老工业城市，而山阳区又是中心老城区。全区居民楼院一共341个，而像云台小区这样的老旧小区多达279个，占比超过81.8％。

改造前（上）与改造后（下）的云台小区大门口。

党群议事会“搭台唱戏”

“刚刚召开的十九届六中全会再次强调，全党必须永远保持同人民群众的血肉联系，践行以人民为中心的发展思想，不断实现好、维护好、发展好最广大人民根本利益，团结带领全国各族人民不断为美好生活而奋斗。”山阳区委副书记、区长郑小林说，“楼院小区是每个人的家，关系着每个人生活的幸福指数，怎么才能让大家在自己的小区里活得自在、住得开心？这是检验我们是否践行‘以人民为中心’发展思想的‘试金石’。”

2018年8月，山阳区提出，通过全面建强楼院党支部以发挥其战斗堡垒作用，以党群议事会为抓手解决楼院治理难题。

山阳区委组织部在全区所有楼院发起了“寻找身边的能人”活动。通过居民推举和社区推荐，发现了一批有能力、有威望、热心小区公共事务的带头人和党员积极分子。

云台小区居民推选出4名党员1名群众，先后成立了楼院党组织和党群议事会。作为联系小区党组织和群众的纽带，党群议事会的职责是——代表全小区85户、415名居民全权管理小区。

任铁龙（中）和云台小区党群议事会成员。

时年66岁的任铁龙，是大家公认的有能力有思路又热心的居民。由于他当时不是党员，所以担任了党群议事会主任一职。

任铁龙眼界开阔、性格豪爽、乐于助人，是小区有名的“及时雨”。

为了不增加居民负担，党群议事会成员和小区业主沟通之后，确定每年每家只交200元，用于小区日常卫生清扫、垃圾外运，还包括小区所有公共设施的维修保养等。

“这点钱只够支付清运垃圾，公共区域日常清扫全靠大家自发义务完成。”今年46岁的业主崔海波经常义务清扫。

尽管经费捉襟见肘，可好在“舞台”已经建好，任铁龙激情满怀，带领着30多人的小区事务热心团队开始“唱大戏”。

云台小区改造中。

居民最闹心的是路面硬化和下水道改造问题。由于近30年无人管，小区路面坑洼不平，一下雨就积水；下水道经常堵塞，化粪池污水四溢。经测算，工程造价需要8万元，按照当时居民、街道和区里1：1：4的配比政策，小区需要集资13333元，每家按需应捐款150—250元。

党群议事会成员挨家挨户做工作，没想到小区所有家庭一致支持，包括房子已经出租的业主，几天时间就筹集到26850元。

很快，在任铁龙的带领下，小区居民齐心协力更换了100多米的污水管道，回填了100多米的暖气沟，改造了1300多平方米的路面。

党群议事会增了信心，也得了民心、树了威望。随后，又换上了美观的电磁锁大门，粉刷1400余平方米墙体，小区面貌大为改观。

就这样，以党群议事会为核心的30多位热心居民，带动了整个小区400多人“共建、共治、共享”，让这个长达近30年的脏乱差小区实现了蝶变。

环境美了，人心齐了，群众的获得感满满，不少因为闹心搬离的业主又纷纷回来了。

改造前（上）与改造后（下）的云台小区院中央。

拆违“伤筋动骨”不“伤情”

私搭乱建一直是困扰老旧小区的顽疾，经常由于各种缘故，多年不能根除。可记者在水泥厂小区，却听到一个“不可能完成”的拆违完成了。

水泥厂小区也是一个典型的老旧小区，属于太行街道办事处阳光社区管辖。小区是1968年由焦作市坚固水泥厂组织建起来的，最早建的是平房，后来逐渐建起了13栋楼房。

与居民攀谈，他们既有自豪也有沮丧。水泥厂当初曾辉煌一时，“坚固”牌水泥还是维修天安门广场、建设南京长江大桥和小浪底工程的指定产品。

后来，这家国有企业难以适应市场变化于2010年破产改制。水泥厂小区的公共事务之前一直由厂后勤处负责，“脐带”一断，小区也就无人管理了。和云台小区一样，垃圾经常多日没人清运，住户私搭乱建现象严重，不少人都伤心地搬离了。

同样是2018年，在街道和社区主导下，小区成立了党支部，选出了党群议事会。时年52岁的李海新有精力又有能力，被居民选为党群议事会主任。

2019年，焦作市下拨配套资金，实施老旧小区改造项目。水泥厂小区党群议事会决定抓住机会，配合改造项目拆除违建，让小区“脱胎换骨”。

可这个有562户的小区，年代不一、大小不一的违建竟有4000多平米！拆除谈何容易！

杨新全住在一栋二层楼西头，家里有老母亲、两女一子，再加上他夫妻俩，曾经一家6口人挤在39平方米的房子，1999年儿子结婚后更难受。2017年，他们花四五万元“扩建”了上下占地11平方米的二层楼，才算稍微缓解了一点。让他拆除违建，损失可不小！

住户李长胜的父亲是曾经参加过抗美援朝的老干部，一身伤痛行动不便，早在上世纪70年代，厂里特批给他家加盖了一间六七平方米的小房。现在虽说老人不在了，可让他拆，他愿意吗？

而小区改造的“时间窗口”只有3个月，怎么办？党员议事会成员一商量，决定打一场“拆违攻坚战”。他们一方面广泛征求居民意见：“您想把自己的家园建成什么样？”另一方面挂出拆违后的效果图让居民们“眼见为实”。

在推进实施的过程中，从楼长、单元长家入手，从党员家入手，让他们带头拆！再让党员分包住户，挨家挨户做工作，说服居民配合小区改造拆除违建，还回小区的公共空间。

结果3个月下来，拆违工作全部完成，还都是大家主动拆除的！李海新看着记者疑问的表情解释说，因为事前经过大家充分讨论，形成了整治环境的一致愿景，“自己决策自己实施”，所以从头到尾都没伤和气。

“当时我们投入确实不小，单就修建外面的楼梯就花了2000多元！”杨新全妻子孙爱莲说，“可为了大家的居住环境能够改善，加上孩子们也成家搬了出去，我爱人还是党员，不能拖了大家的后腿。”

“说实话，当时确实是有些不舍。”李长胜说，“我是军人的后代，还是楼长，作为进院第一户，我不拆怎么能说服别人呢？”

12月10日，记者来到水泥厂小区，看到路面平整、停车有序。居民们在拆除违建的地方种上各种花草，还用水泥厂淘汰的设备做成景观，经常有新人来这里拍摄工业怀旧主题的婚纱照。

改造后的水泥厂小区亮丽整洁。

“红管家”佩戴党徽亮身份

山阳区近些年来陆续建设了62个新小区，这些小区从交房初期就有物业入驻进行管理。但部分小区的物业和业主互相不信任，物业费难收，服务缩水，导致双方矛盾频发。

这样的小区怎么办？山阳区建立了“政府＋社区＋物业＋业主委员会＋党群议事会”的“五位一体”共商共建联动机制。

首先在全区符合条件的物业公司、商务楼宇建立党组织，加强“红色阵地”建设，扩大党的组织和工作覆盖面。

其次建立健全物业企业、社区成员“双向进入、交叉任职”制度，从而促进社区、物业企业党建工作深度融合、资源共享，形成基层治理合力。

太极景润小区属于定和街道新兴社区，共有14栋楼，901户3000余人。小区从2005年建成业主入住后，一直是由物业公司负责管理。物业公司成立了自己的党支部，小区也成立了党群议事会。按照“五位一体”共商共建联动机制，社区、物业健全了“双向进入、交叉任职”的组织架构。

小区门口有一个休闲广场叫“太极广场”，属于小区公共用地。长期以来，由于缺乏管理，车辆随意停放，广场地面常被轧坏；晚上广场经常被周边小区的车辆占据，业主们反倒无处停车，颇有怨言。

为了解决这个问题，物业在维修地面后提出规划收费车位的想法，但遭到业主反对。业主们认为这是小区居民的公共用地，物业不能占为己有来收费。

为了推进问题解决，党群议事会和业委会成员共同找小区居民沟通商议，了解到业主们不是不愿意让物业收停车费，而是不想让物业占为己有。

在充分征求业主的意见后，2019年12月12日，太极景润小区召开了社区、物业、业委会、党群议事会联席会议。最终，大家达成一致意见，太极广场规划车位进行收费，所收费用每季度公示，必须都用到小区公共建设上面。如今，业主们的车有地停了，大家皆大欢喜。

物业公司也加强了党支部建设，打造了“红管家”品牌，让党员佩戴党员徽章亮身份提供服务。

今年45岁的王保庆就是“红管家”中的一员。2009年入党的他，一提起“红管家”的身份，感受颇多：“虽然还是做着一样的工作，但当了‘红管家’以后，责任感马上就有了。”

“原来，业主来物业都是吵架的，哪哪都不满意，物业费征收也特别困难。”物业公司党支部书记张红岭指着便民服务中心墙上的20多串钥匙说，“现在，业主不在家，需要开窗通风的、出租出售的，都放心把钥匙交给我们。”

左图：因为电动车充电引起火灾，云台小区居民楼被烧黑。右图：小区居民义务参与建设带充电桩的新车棚，杜绝了火灾隐患。

小区也设“监督委员会”

云台小区的党群议事会，在院子角落两间平房里“办公”。门口“综合治理志愿者之家”的牌子上有好几个名称：微法庭、红袖标义务巡逻室、小红帽环境监督室、红马甲安全排查室、习语宣讲室等。

除了物业管理，他们还承担着收集民情、化解矛盾、入户走访、政策宣传和平安小区建设等方面的工作。

小区还设有“监督委员会”，任铁龙笑着说：“日常管理、重大维修项目都需要住户出资，所以我们一定要完善制度，有关事项及时公布，财务收支按时公示，随时接受居民监督。”

他详细讲解了平时做事的操作步骤，具体说来就是“六字诀”：问、议、定、办、晒、评。首先要问居民：需要“做什么”？确定好项目后，再讨论“怎么做”？最后确定下来，着手进行实施，包括集资、施工、验收等；项目完成后做总结，公示所有收支情况；最后让居民进行评价，对工作做出评定。

其他楼院也是如此。水泥厂小区楼房建造时的污水主管道还是用生铁铸成的，时间一长锈蚀导致很多家里漏脏水。集资更换和安装电梯类似，只要有一家不同意就干不成。

李海新带领党群议事会成员首先挨家挨户做工作，取得每一家的支持，然后商议并制定方案，集资把每栋楼的老旧污水管道全部更换，公示了所有费用的支出情况，彻底解决困扰居民们多年的难题，受到了一致好评。

党群议事会成员在平时想方设法少花钱、多办事，但要想解决基础物业服务的问题，还是要靠市场化运作。水泥厂小区引进了一家叫做“幸福树”的城市服务专业机构，将小区每户每月5元钱的唯一经费支付给这家公司，由他们负责日常清洁和垃圾清运工作。如果遇到小区设备需要更换维护的事项，党群议事会一事一议，通过集资等渠道筹资购买设备，由“幸福树”工作人员免费安装。

按照合同，“幸福树”需要用这极少的经费，给小区提供专业的卫生服务，垃圾每天清运一次，公共区域每天打扫两次。同时，他们还要免费提供一些日常维修服务。而诸如清洗油烟机、空调维修等项目，他们可以按照低于市场价的标准来收取费用。

让“红色物业”高效运行下去

定和街道万方桥社区的起重厂小区只有1栋楼，4个单元40户居民。小区在多年前厂子破产后就沦为没人管的独楼院。

小区住户基本都是下岗职工，收入低、生活负担重，多年以来每家每年所有的公共费用就只有60元钱；再加上有人搬走，全小区每年管理费用不足2400元。这点钱连一个打扫卫生的人都雇不起，怎么办？

为了解决这类问题，山阳区出台办法让就近的专业物业公司帮带，定期帮助卫生清洁和楼道公共照明的维修，这种模式被称为“帮带物业管理模式”。

像太极景润小区这种由专业化物业公司管理的，被称为“专业化物业管理模式”。

像云台小区各项事务完全由党群议事会和群众自己管理完成的，被称为“准物业化自治管理模式”。

像水泥厂小区引进“幸福树”等城市服务专业机构的，被称为“清洁管理＋生活服务第三方管理模式”。

就这样，山阳区以“党建引领”为主线，以“党群议事会”为抓手，以“切实服务居民”为出发点和落脚点，探索出小区物业管理四种模式。

山阳区委常委、组织部长柴英杰说：“我们通过由具备专业资质的物业公司进驻，党群议事会成员自治或者由党群议事会组织主导，引入第三方企业进行楼院联片管理，逐步推动物业企业向专业化管理模式过渡，不断提升辖区居民宜居品质。”

社区居民则亲切地称之为“红色物业”。

如何让“红色物业”高效运行下去？山阳区探索建立了考评激励机制，对物业公司开展“组织建设好、骨干队伍好、服务质量好、运营管理好、社会形象好”五星级物业评选；还把党建工作纳入考评体系，每年对三星级以上的物业公司进行授星挂牌，对三星级、四星级、五星级物业分别给予物质奖励。对小区楼院开展“自治星、美丽星、平安星、文化星、文明星、和睦星六星级”评选。其中“自治星”旨在激励群众参与楼院自治管理的积极性，要求参与率达到85%以上才能获评。

围绕党建引领、推行四种管理模式、健全两种评选方法，探索一条党建引领、条块联动、群众参与、三治融合的基层治理路径，山阳区将之总结为“1421红色物业”创建。

目前，山阳区正全面推广，力争在辖区所有楼院实现“红色物业”服务全覆盖，让群众在城市中生活得更方便、更舒心、更美好。

改造后的水泥厂小区亮丽整洁。

小区年轻人积极申请入党

小区变美了，居民舒心了，房子也值钱了。云台小区位于焦作市核心区，位置很好，之前房价低，就是环境闹的。小区改造前，某栋楼一单元五层一住户的房子18万元都没人愿意买，小区改造后，房子卖了42万元。

老旧小区加装电梯是群众关注的热点。定和街道新兴社区中国人寿小区党群议事会积极行动，广泛征求居民意见，共同确定了加装电梯的改造计划和分摊费用比例，仅仅用5个月时间就完成2栋住宅楼、共计6个单元的电梯加装工程，赢得了居民的一致赞誉。

借助小区党群议事会，焦作市各个小区面貌普遍发生巨大变化，党组织在群众中的凝聚力和公信力进一步加强。

为了激发党员和积极分子干事创业，山阳区注重“从党员中培养骨干，从骨干中发展党员”。云台小区党群议事会主任任铁龙就是在骨干中发展的党员，今年10月14日刚刚转正。任铁龙家里儿孙4个党员，他没想到自己70岁了还能被党组织接纳。

在云台小区，武斌、庞凤伟、聂丽娟3位青年向小区递交入党申请书。他们都在民营企业工作，平均年龄34.3岁。

问他为什么入党，有点腼腆的武斌说：“感觉小区的变化很暖心。”

焦作市委书记葛巧红说：“‘红色物业’就是践行‘以人民为中心’的发展思想，在党建的引领下实践‘全过程人民民主’，让群众通过选举、决策、管理、监督等环节，以‘主人翁’姿态参与到基层治理体系中来，最终享受到高品质的美好生活，这是我们党矢志不渝的奋斗目标。”

4.海信新款变频柜机通迅电路故障检修

故障现象：一台海信KFR-72LW/A8X700Z-A1(2N33）型变频空调在制热过程中，压缩机转动，当室内盘管温度达到防止冷风解除值时，室内风机仍然不工作，持续2min左右后室外机停机。室外控制板上的三个故障指示灯分别处于闪烁、熄灭、闪烁状态(表示压缩机失步)。约1min后室外机断电(按理说，即使压缩机失步，室外机也不会自动断电)。

电路分析：家用变频空调室内外机通讯电路多采用半双工通讯方式，交流220V半波降压得到24V作为通讯电路的供电电压。室内、室外电控板上的芯片分别有一个通讯发送、接收端口。对应室内/外发送、接收通讯光耦。该机通讯电路如下图所示：

当室内机向室外机发送信号时，室外机发送光耦B900的A极为高电平，B900处于导通状态。室内机发送光耦A900按照通讯协议导通、关断，室外机接收光耦B901输出相应高低电平通讯信号，完成通讯接收。室外机接收到正确的室内机通讯信息后，室外机开始向室内机发送信号。此时A900处于导通状态，B900按照通讯协议导通、关断；室内机接收光耦A901输出相应高低电平通讯信号，室内机完成信号接收。

故障处理：开机，测室内外机联机信号线电压在0V~13V之间波动，通讯不正常(正常值应在0V、13V、24V之间波动)。根据通讯电压及室外机能够启动来判断，故障应为室内机收不到室外机返回的通讯信号所致。经查，室外电控板通讯电路中30V稳压二极管V901漏电。更换V901后试机，故障排除。

总结：V901漏电后，当室外机处于接收状态时，因B900的导通阻抗低于 V901的漏电阻抗，所以能够保持正常通讯。当室外发送信号给室内机时，V901两端电压达到24V，V901的漏电电阻很小，光耦B900的C、E极被短接，此时无论发送“0”或“1”指令，室内光耦A901收到的均为指令“1”。即室内机通讯接收信号失败，导致室外机停机。

V901异常，为什么会报压缩机失常故障呢？在制热时，室内机只有在接收到室外压缩机运行正常信号，且室内盘管温度达到冷风功能解除阈值后，室内风机才会运转。若室内盘管温度达到设定值后，室内风机不转，则会导致系统压力升高，则压缩机负载增大，在还没有达到报通讯故障条件时就停机了，所以报压缩机失常故障。

提示：在变频空调中，通讯电路是故障多发部位，故障现象多样化，且具有极强的隐蔽性。加之通讯电路分室内、室外两部分，所以检修的难度较大。只有全面理解该电路的工作原理，才能提高故障诊断的准确性和检修效率。