医院空调故障怎么处理（医院空调故障怎么处理的）-分类信息网

1.医院净化空调通风系统运行中遇到这些问题，应该怎么办？

郴州市第一人民医院是湘南地区最大的一家三甲医院,床位数为4300张,年出院人次为14万人次。医院的洁净区域比较多,涉及手术室、静脉用药调配中心、PET/CT中心、生殖中心、消毒供应中心、检验医学中心、重症监护室等多个科室。洁净区域的特点是须要采用洁净板进行装修,并且对净化空调通风系统有严格要求。医院将上述科室归为净化空调设备依赖性科室,2015年以来依次建成的静脉用药调配中心、PET/CT中心、洁净手术室等重点洁净区域统一归设备科管理,在管理中积累了净化区域构建和维护方面的经验。

净化空调通风系统的维护

▶▶ 净化空调的维护

如果风速已经调节到高速挡,但是工作区域风速仍然不达标,有可能是因为粗、中效过滤器集尘,应清洗或更换,或者高效过滤器失效,应考虑更换。对于新风过滤网,建议半个月定期清洗一次；对于粗、中效过滤网,建议每3个月定期更换；对于高效过滤器,建议每两年定期更换。控制电箱上的压差表显示的数值如果过低,可能是由于房门未关好或者新风阀开启幅度太小。

▶▶ 通风系统的维护

压差调节

当压差表显示的数值不达标时,应该调节排风口风扇叶片的开闭程度来微调排风量,如果不奏效再调节净化空调送风阀门的开闭程度来调节送风量,直到压差达标。

风量调节

如果风量不达标,首先考虑鼓风机马达是否正常运转；其次根据压差来调节风阀开度,直到风量达标。

常见故障及问题分析

▶ ▶ 常见故障

郴州市第一人民医院的洁净手术室、PET/CT中心、静脉用药调配中心等已经运行了近6年,曾出现了一些问题,例如夏季给水管出现冷凝水并滴落到洁净板上引起生锈,甚至滴落到照明灯具上引起电路短路；净化机组供水水阀失灵；净化机组控制线路出现断路；风机马达皮带断裂导致风量不够；夏季室外温度较高时,静脉用药调配中心药品配置仓内温度较高；出水温度传感器出现故障；冷热源模块电源出现故障；压缩机过载；抗生素药品配置仓净化空调控制柜中央处理器故障等。这些故障目前已经得到了解决或缓解。

▶ ▶ 压差控制问题分析

静脉用药调配中心洁净区压差表的读数一直不好控制,根据观察,压差与生物安全柜的开闭状态及房门的开闭状态有关,这与文献报道一致。这可能与未使用文丘里阀有关,文丘里阀与可编程逻辑控制器联动,可以缓冲房门突然开关导致的压力震荡。而该院静脉用药调配中心的压差调节缺乏自动化控制和缓冲,只靠手动调节,存在一定的滞后性,容易导致压差表读数震荡较大。即便如此,开门期间送风、排风系统一直都在运行,洁净空气由高压区向低压区流动,再加上密闭门开启时间很短,所以污染物泄露的风险很低,因此仍然达到了设计要求。

▶ ▶ 冷凝水问题分析

静脉用药调配中心洁净区及PET/CT回旋加速器制药洁净区都处于建筑物的一层。郴州市夏天闷热、湿度较大,容易引起冷凝水问题。特别是静脉用药调配中心所在的建筑为旧楼改造,层高只有3 m左右,洁净板高度为2.6 m；施工后,洁净板与楼板梁之间的夹层高度非常有限,再加上风管、水管等管线的安装使得夹层密闭不透风,在夏季容易引起楼板积湿。针对这一状况,医院采用排风机对夹层进行通风,效果有限,该问题一直没有很好地解决。

▶▶ 冷热源问题分析

洁净手术室、静脉用药调配中心调配区冷热源采用热源统一、冷源单独分组方式,换季时控制相对较难,造成手术室、静脉用药调配中心调配区温度不稳定。如果条件允许,建议采用完全独立的冷热源,可以较好地独立控制温度、湿度。

原文作者：

林杰 彭浩 廖振武

郴州市第一人民医院

李志林

江苏泰州市凌宇净化工程设备有限公司

资料来源：《中国医院建筑与装备》杂志2022年第7期

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2.医院净化空调系统的运行和维护

净化区域使用场所：

手术部——住院部手术室、门诊、产科；

层流病房——血液、烧伤、ICU、CCU、NICU等；

制剂室、静配中心、介入中心、中心供应室、实验室等。

净化空调系统特点：

区别于普通舒适空调系统的空气净化和除菌；

控制各区域的气流和风速以及噪音；

保证不同区域之间合理的气流流向和压力分布；

保证医疗所必要的温度和湿度；

控制手术室自净时间；

保证室内空气品质，防止对外部环境的污染。

1台新风机组+1台循环机组+1台排风机组=1间手术室示意图：

1台新风机组+1台循环机组+2台排风机组=2间手术室示意图：

净化空调机组巡视检查要求：

净化空调机组维护保养要求：

净化空调机组维护保养要求（续）：

净化空调常见故障与排除：

案例分析：

案例一：夏季极端天气时手术室湿度超标

原因分析：新风只有过滤功能，无除湿功能；设定温度过低，低于规范温度；设备加热除湿无法启用；频繁调整设定温度，温湿度波动大。

应对措施：

1）手术室采用湿式清洁，清洁后水份散发到室内增大湿度，现要求湿式清洁后立即使用干布擦拭减少水份散发；

2）净化机组配置有表冷器、表热器。夏季表冷器供冷水，表热器停用。将表热器供冷水，增加空气在表冷器停留的时间，提高除湿效果。

3）适当调整新风量，保障新风满足最低要求，减少室外热湿负荷进入，调整新风量后为保证压差合格需同时调整排风量保障压差（略有压差即可，并小于20Pa）。

4）保证冷冻水水温：净化机组冷冻水设计工况温度为7、12℃，只有保障冷冻水到达净化机组设计温度，才能保证净化机组除湿效果最佳。

5）提前开机运行：平时净化机组6：30分开启，开启后经过自净、温湿度检测在8：00前达到手术要求，在高温高湿天，为保障手术室内湿度，提前到5：00开启机组，进行除湿。

6）强化沟通机制：建立由管理部门、手术室、院感、执行部门、维护部门等组成的微信群，每天8：00、10：00、12：00、16：00分四次汇报手术间温湿度等情况，发现问题立即处置。

7）开发手术室温湿度监测及报警系统。

案例二：室内气流瞬间出现乱流现象，造成毛絮飞出、床单飞舞。

原因分析：人为开启净化机组柜门，造成手术室内部层流的气流组织改变。

案例三：ICU温度超标。

ICU病房室内温度偏高，设定温度 为23℃，室内温度26℃，偏差3℃；

检查机组冷冻水供回水压力0.5MP、0.45MP，温度为7、11℃；

测量表冷器风阻，500Pa量程压差表满表，拆开表冷器边上的护板，风速极大且有啸叫声。

原因分析：回风段与表冷器无过滤段，灰尘及毛絮在翅片内长期堆积。

解决办法：弱酸浸泡彻底清洗表冷器；表冷器前端加装过滤段。

参考标准：

GB50333-2012《医院洁净手术部建筑技术规范》

GB50073-2013《洁净厂房设计规范》

GB50591-2010《洁净室施工及验收规范》

GB/T13554-2020《高效空气过滤器》

GB/T19569-2004《洁净手术室用空气调节机组》

GB50346-2011《生物安全实验室建筑技术规范》

《中国重症加强治疗病房（ICU）建设与管理指南》2006

YFB004—1997《军队医院洁净护理单元建筑技术标准》

本文来源于互联网，暖通南社整理编辑。

3.医院净化空调系统的运行和维护

医院手术部净化空调系统维保方案 手术部净化系统是一个集空气处理、空调、建筑装饰、 电气控制、弱电系统、医用气体等多专业多功能的系统。该 系统需严格遵循《医院洁净手术部建设标准》，将手术部整 体环境、基本装备、器械设施经科学组合，大大提高了现代 化手术部的有序、方便、安全、清洁和无菌程度，为手术的成功提供了必要的辅助保障。

一、净化空调维保范围及细则手术部净化空调维护保养包括：

1）、手术部净化空调系统；

2）、手术部净化空调自控系统，具体维保内容如下，具体定期检查项目见明细表：

1、 日常维护项目：

派工作人员驻扎现场进行日常维护的技术指导，包括：

1） 每月一次清洗初效过滤器，回风口的阻尼滤网和新风滤网；

2） 日常清洁保养指导；

3） 常用检测仪器的使用方法；

2、 每月检测一次：

根据《医院洁净手术部建筑技术规范》对洁净区域进行温湿度、等级压差、送回风口风速、尘埃粒子数、房间照度、室内噪声进行例检，每季末出具检测报告。

3、 定期更换项目：

1） 每季度更换组合式空调箱内的初效过滤器、回风口的尼龙网过滤网；

2）每半年更换中效过滤器；

3）根据使用情况，常规每贰年更换高效过滤器； 如在正常维护保养下阻力达到报废极限则提前更换。

4、定期检修/维护项目：

1） 每月检查加湿系统，清洗加湿桶，更换清洗过滤装置，检查风机盘管系统，检查电磁阀，清洗风机盘管和积水盘清洗，测定新风量。

2） 每月检查建筑智能化系统包括监控系统、背景音乐 系统、电子显示屏、对讲系统运行状态，DDC动作是否正常，PK 箱DDC箱定期检查保养，出现问题及时解决。

3） 每季度对回风口吸尘进行检查；

4） 每季度对受控区域地面，看有无开裂、脱胶现象， 及时进行弥补；

5） 每季度对保温材料进行例检，如发生脱胶、破损进 行及时弥补；

6） 每季度对弱电系统（自动控制系统）进行例检；

7） 每半年对组合式空调箱内风机、电机、表冷器进行 例检；

8） 每半年对风道进行防漏检查，进行送风口、送风天花、机组内腔进行擦拭；

9） 每半年对送回风阀门、防火阀门的结构件进行润滑、 清洗；

10） 转换季节对空调供回水系统进行例检；

11） 转换季节对空调排水系统进行例检；

双方约定，以上项目如发现部件有所损坏，及时上报甲方，报损报修；

5、“综合性能评价”检测设备：

数显温湿度计、压差仪、尘埃粒子计数器、照度仪、声级 仪、热球风速仪。以上所有设备均经过省级以上技术监督单位检验认可，并参加每年的设备例检。

6、例行检测时间：每周。

手术部维保项目明细表

手术部维保项目明细表

序号

项目名称

备注

暖通部分：

一

空调送回风系统

1

检查机组风机皮带（太松或皮带背面有龟裂）或转轴

2

观察手术室内温度、湿度是否正常（在DDC显示器或者情报面板上观察）

3

观察中效、亚高效有无报警，报警时即需更换

4

观察高效有无报警，报警时即需更换

5

改造新风机组初效过滤器边框，由袋式改成板式

6

检查清洗或者更换初效过滤器

7

检查清洗或者更换初效过滤器

8

检查清洗或者更换初效过滤器否正确）

9

检查风机（转动时有无异常声音）

10

风机轴承固定螺栓检查

11

室内温度湿度是否可以正常调节

12

层流送风网板表面是否掉漆，螺丝是否缺少

13

手术室是否保持正压或负压（负压手术室）

14

检查盲孔板是否积灰

15

检查回风口过滤网是否需要清洗

16

空调机组凝结水盘清洗

17

蒸汽加湿器清洗

18

杀菌灯是否正常

19

检查、清洗走廊、辅房风口散流板

20

更换风口高效或亚高效过滤器

21

检查保温层是否有破损

二

排风风系统

1

检查增压排风机组风机皮带是否太松或皮带背面有龟裂

2

检查排风机轴承

3

风机轴承固定螺栓检查

4

更换排风系统中效过滤器

5

检查排风系统防火阀开关是否正常

三

空调水系统（净化系统专用）：

1

空调进出水温度是否正常

2

检查水阀是否开关正常

3

检查水阀是否漏水

4

检查电动水阀执行器开启是否正常

5

检查水压是否正常

6

水管蒸汽管过滤器清洗

7

检查凝结水管排水是否正常

8

检查排气阀是否正常

9

开启排污阀清洗管道

10

水流开关是否正常

注：水系统维保范围为净化机组专用水管进入设备层以后的管道及

配件；

自控部分：

四

DDC自控箱:

1

检查DDC箱内220V、24V电源是否正常

2

检查各传感器、执行器电源是否正常，动作是否正常

3

检查控制器是否显示正常

4

检查压差开关显示是否正常

5

检查空气开关、交流接触器、热继电器、中间继电器是否正常

五

机组配电部分：

1

检查门锁是否正常使用

2

检查进线口是否配护线套

3

检查总电源进线连接是否牢固

4

检查箱体门上指示灯是否正常点亮

5

检查手动、自动切换是否正常

注：设备层电气部分维保范围为净化系统所用设备的配电部分；

以上表中所列各项为日常护理所进行的维护明细表。 除以上表中所列细则外，承诺每季度对手术部进行一次全面 检测，包括：温度、湿度、风速、尘埃粒子、照度、正（负） 压、噪声，并出具检测结果。

二、洁净手术部净化空调系统组成

1、医用净化空调系统的特点：

1）空气的净化和除菌；

2）控制各区域的气流和风速；

3）保证不同区域之间合理的气流流向和压力分布；

4）保证医疗上必要的温度和湿度；

5）排出废气和有害气体，保证室内空气品质，防止对外部环境污染。

2、医用净化空调系统的组成：

1）冷热源（大楼中央空调、风冷热泵机组）

2）医用净化空气处理机组

3）送风装置（静压箱送风装置、高效送风口）

4）回风口

5）净化风管、阀类（定风量阀、防火阀、电动密闭阀）

6）加湿器（电极式、干蒸汽式、湿膜式）

7）加热器（风管式电加热器、加热盘管）

8）自动控制系统（西门子 DDC 微电脑控制器、比例式水量调节阀、温湿度显示仪、温湿度传感器、压差控制器、 故障报警装置等）

9）卫生型消声器

3、医用净化空调机功能段组成：

1）进风段

2）风机段（风机、灭菌灯）

3）过滤段（中效过滤器、均流板）

4）表冷段（表冷器、挡水板、集水盘、卫生型水封）

5）加湿段

6）出风段

4、操作程序多功能情报面板使用方法：

多功能情报面板功能：

温度预调功能；

室内温度和相对湿度显示；

风量控制及故障显示；

电脑呼叫对讲功能；

气体报警功能；

故障报警；

准备工作：

检查冷热水源水压、水温、电源

初次启动机组时，应检查风机皮带松紧程度，过滤器是否脏堵，经检查各部分无异常后方可通电。

检查冬天夏天季节转换开关位置是否正确

仪表显示屏、指示灯、按钮是否完好无损

转换开关是否在“远控”位置

启动：

调节温度设定按键，设定温度。（一般设定温度在 25℃左右）

按空调按键的“高速”或“低速”时，净化空调机组即运转，温湿度显示仪工作，显示温度和湿度。

净化空调机组根据设定温度自动运行。

停止：

按空调按键的“停止”时，净化空调机组停止运行，温湿度显示消失，停止工作。

5、自动控制系统

净化空调系统的自动控制系统采用可编程控制器（DDC）和相应的配件组合而成，具有现场控制和远端控制的功能。 如采用自控系统操作软件能和楼宇自控主控器通讯，实现中央显示监控功能。控制系统能自动调节所处理的空气温湿度。

自动控制系统示意图

1． 风道温湿度探测器

2． 远程温度设定装置

3． 电动执行器

4． 冬天、夏天季节转换开关

5． 风管电加热器

6． 加湿器

7． 供电变压器

8． 多功能可编程控制器（DDC）

三、净化空调系统清洁维护

洁净室的空调系统是空气洁净控制的根本, 因此对洁净 空调系统从选择到维护清洁都需要非同一般的专业精神和 严格的制度管理。

1、 洁净室空调系统的特点

1）风量大 洁净室主要是通过空气量的循环来过滤空气中的尘埃、细 菌等，实现对空气中非生物粒子和生物粒子的控制，达到洁 净的标准。因此需要有足够的风量来保证室内的洁净度。洁 净室的风量一般按照室内换气次数来计算，通常是 10 倍， 甚至几十倍，尤其是单向流洁净室，换气次数达到房间体积 的几百倍。 大风量对空气处理机组的强度是个考验，目前市 面上常见的空气处理机组的都是采用铝合金框架结构、方钢 结构的比较多，如果面板的厚度和框架的强度不够，容易造 成空气处理机组变形。所以对空气处理机组的强度要求较 高。

2） 风机的压头高 洁净室一般至少要采用初、中、高三级过滤器过滤，而这三级过滤器的阻力加起来就有 700～800 帕左右，洁净室一般也要采用集中送、回风的方式，以保证维持洁净室的正负压调节的要求，所以洁净室的管道阻力一般比普通空调的要多一倍以上。需要克服这些阻力，就要求空气处理机组的送 风机有足够的压头，所以洁净室的空气处理机组的送风机组 一般采用后弯机翼型的风机，或者是无窝壳的风机，才能达 到足够高送回风压头。 在这种大风量，大压头的情况下，对机组的漏风率也是一种考验，洁净室用空气处理机组的漏风率越低，为客户节省的能源就越多，运行费用就越低。

3）温湿度控制精度高 和普通舒适性空调的满足人员舒适的要求不同，洁净室的 温湿度控制的精度是为了满足工艺要求，如在某些电子产品 的制造中，对温湿度的控制要求非常严格。为了实现恒温恒 湿，那么要求空气处理机组中至少要具备制冷、制热、加湿、 除湿等功能段，而且需要精密控制的方式；如换热器要采用 高效率的亲水翅片，并且水流量采用比例积分控制，加湿量 也要采用比例积分或者是 PID 调节的方式，以便实现更高的 控制精度。

4）正负压控制严格 无论是电子厂房还是隔离病房、制药厂、手术室等，为了 防止粉尘、细菌扩散到其他的洁净区域，还是为了防止病毒 细菌的扩散引起交叉感染，洁净房间的正负压控制非常重 要，准确有效的控制正负压极其关键。实际工程应用中，工 业洁净室一般都是采用正压维持，但对于使用有毒、有害气 体或使用易燃易爆溶剂以及其他有特殊要求的生物洁净室 则采用负压控制。要想有准确的压差控制值，在洁净室空气 处理机组要求要有较低的漏风率，才能有较高的控制精度。

5）拥有良好的过滤系统 洁净技术对微生物、尘埃等的控制程度，主要取决于过滤 器的性能。洁净室一般至少要经过三级过滤，空气处理机组 配备初、中效过滤器，送风末端配高效过滤器。空气过滤器需要有良好的品质，一旦发生泄漏，就再也不可能达到洁净 的可能。除了本身不能有任何的泄漏，过滤器在空调箱的密 封也要引起注意。

6）相当的稳定性和可靠性 现代工业的高度发展，使得工业产品拥有体积小、高价值 的特点，如果洁净空调机出现故障，将带来数于千计的损失， 因此要求空调机组拥有相当的稳定性和可靠性，除了要求对 空气处理机组的每一个部件采购中采用拥有良好的品质产 品以及慎重选用过滤器之外, 对空气处理机组和整个送回风 系统的检测和维护也是一个需要专业人员严格按照制定进 行管理维护。

2 洁净室空调维护心得

1）由于风管内的灰尘经过中效过滤器的过滤已清除 90% 的灰尘, 如定期更换中效则风管的污染程度要比一般的空调 风管好得多, 因此风管系统的内部彻底清洁并不是绝对必须 的, 每两年清洗一次对洁净度较高的洁净室也是可以接受 的。又则清洗风管时引起的震动会严重影响无尘室的尘量和 工作气流要求, 因此建议在停工检修期间施工。

2）为减少灰尘的来源, 上下技术夹层内所有表面彻底清 洁是必要的, 也建议在开工前或停工期间, 以免工作期间引 起震动影响无尘室尘量。 对千级以上的洁净室, FFU 内部也 应彻底定期清洗。

3）压差控制是一项关系重大的工作, 频繁测试工作量 大, 完全根据经验和感觉不可取, 建议采用AHU 电动风量调节阀。超高效过滤器终阻力达到 400-600Pa 建议高效过滤器应更换, 其他下列情况发生，高效空气过滤器也应予更换：

A 气流速度降到最低限度，即使更换初效和中效空气过滤器后，气流速度仍不能增大.

B 高效空气过滤器风量为原风量的 70%。

C 高效空气过滤器出现无法修补的渗漏

4）一般来说，净化空调金属风管与一般空调金属风管相比，有四个不同的使用要求： a.风管内应保持清洁； b.密 封性要求高； c.平整度要求高； d.风管内静压值高洁净室 的风管系统要保证密封性, 严格检测风管泄漏, 最好能够定 期进行漏光测试或漏风测试, 监测法兰或螺纹密闭性, 必要 时进行焊接或密封胶处理。

5）成功完成洁净室空调维护清洁需要多方面的资源和 技术, 包括厂家和各部件供应商的配合以及具有洁净室维护 经验的人员。

四、净化空调系统常见故障及排除方法

障 现 象

原 因

排 除 方 法

机组不能启动

无电源

接通电源

转换开关旋转位置不当

重新旋至正确位置

电机故障

修理或更换

夏天室温偏高

温度设定偏高

重新设定

冷媒水温偏高（超过10℃）

检查偏高原因，降低水温

过滤器堵塞

拆洗过滤器

电动控制阀故障

修理或更新

多功能控制器（DDC）故障

更换

冷水机组故障

检查、重启机组

湿度优先设置

改为温度优先

冬天室温偏低

温度设定偏低

重新设定

热媒水温偏低（低于45℃）

检查偏低原因，提高水温

过滤器堵塞

拆洗过滤器

电动控制阀故障

修理或更换

电加热器不工作

修理

多功能控制器（DDC）故障

更换

相对湿度偏高

冷媒水温偏高（超过10℃）

检查偏高原因，降低水温

除温能力差、制冷量不够

重新调试、增加机组制冷量

湿度传感器故障

重新调试

电加热功率偏小

增大电加热功率

相对湿度偏低

加湿器断水

检查断水原因，排除故障重新供水

湿度传感器故障

更换

加湿器故障

修理或更换

加湿量不够

增大加湿器加湿量

噪声过大

风道部件紧固件松动

重新紧固

回风口过滤网脏堵

拆洗

风量偏大

调小风量

夏天太冷

冬天太热

温度设定不当

重新设定

温度传感器故障

更换

电动调节阀失控

修理或重新调试

夏天忽冷忽热

电加热精度不够，震荡大

改变电加热控制精度

电加热功率过大

减小电加热功率

降温、升温速度慢

冷（热）媒水水温过高（低）

调节供水水温

过滤器轻度堵塞

拆洗过滤器

冷（热）媒水流量不足

提高冷（热）媒水流量

运行开关在“低速”档

旋至“高速”档

2、风管系统

问题或故障

原因分析

解决方法

漏风

1.法兰连接处不严密

1.拧紧螺栓或更换橡胶垫

2.其他连接处不严密

2.用玻璃胶或万能胶封堵

保温层脱离管壁

1.粘结剂实效

1.重新粘贴牢固

2.保温钉从管壁上脱落

2.拆下保温棉，重新粘牢保温钉后再包保温棉

保湿层受潮

1.被保温风管漏风离开了

1.先解决漏风问题，再更换保温层

2.保温层或防潮层破损

2.受潮或含水部分全部更换

风阀转不动或不灵活

1.异物卡住

1.除去异物

2.主动连杆接头生锈

2.加煤油松动，并加润滑油

风阀关不严

1.安装或使用后变形

1.校正

2.制造质量太低

2.修理或更换

风阀活动叶片

1.控制手柄不能定位

1.改善定位条件

不能定位或定位后易松动、位移

2.活动叶片太松

2.适当紧固

送风口结露甚至滴水

送风温度低于室内空气露点温度

提高送风温度，使其高于室内空气露点温度2—3摄氏度。

送风口吹风感太强

1.送风速度过大

1.开大风口调节阀或增大风口面积

2.送风口活动导叶位置不合适

2.调整到合适位置

3.送风口型式不合适

3.更换

有些风口处风量过小

1.支风管或风口阀门开度不够

1.开大到合适开度

2.管道阻力过大

2.加大管截面或提高风机全压

3.风机方面的原因

3.检查维修或更换

3、风机

问题或故障

原因分析

解决方法

电机升温过高

1.流量超过额定值

1.关小阀门

2.电机或电源方面有问题

2.查找电机和电源方面的原因

轴承升温过高

1.润滑油（脂）不够

1.加足

2. 润滑油（脂）质量不良

2.清洗轴承后更换合格的润滑油（脂）

3.风机轴与电机轴不同心

3.调整同心

4.轴承损坏

4.更换

5.两轴承不同心

5.找正

皮带方面的问题

1. 皮带过松（跳动）或过紧

1.调电机张紧或放松

2.多条皮带转动时，松紧不一

2.全部更换

3. 皮带易自己脱落

3.将两皮带轮的带槽调到一条直线上

4. 皮带磨擦碰皮带保护罩

4.张紧皮带或调整保护罩

5. 皮带磨损、油腻或脏污

5.更换

噪声过大

1.叶轮与进风口或机壳摩擦

1.参见下面有关条目

2. 轴承部件磨损，间隙过大

2.更换或调整

3.转速过高

3.降低转速或更换风机

振动过大

1.地脚螺栓或其他连接螺栓的螺母松动

1.拧紧

2. 轴承磨损或松动

2.更换或调紧

3.风机轴与电机轴不同心

3.调整同心

4.叶轮与轴的连接松动

4.紧固

5.叶片重量不对称或部分叶片磨损、腐蚀

5.调整平衡或更换叶片或叶轮f

6. 叶片上附有不均匀的附着物

6.清洁

7.叶轮上的平衡块重量或位置不对

7.进行平衡校正

8.风机与电机两皮带轮的轴部平衡

8.调整平衡

叶轮与进风口

或机壳磨擦

1.轴承在轴承座中松动

1. 紧固

2.叶轮中心未在进风口中心

2. 查明原因，调整

3.叶轮与轴的连接松动

3. 紧固

4.叶轮变形

4.更换

出风量偏小

1. 叶轮旋转方向反了

1.调换电机任意两根接线位置

2.阀门开度不够

2.开大到合适开度

3.皮带过松

3.张紧或更换

4.转速不够

4.检查电压、轴承

5.进风与出风口、管道阻塞

5.清除阻塞物

6. 叶轮与轴的连接松动

6.紧固

7. 叶轮与进风口间隙过大

7.调整到合适间隙

8.风机制造质量问题，达不到铭牌上标定的额定风量

8.更换合适风机

4、检、清洁内容与周期

清 洁 内 容

周 期

备注

检查、清洁机组内表面

2周

检查皮带松紧程度

2周

初效过滤器

情洗或清理

压差计显示值≥100Pa

更换

清洗1~2次后

中效过滤器

更换

压差计显示值≥250Pa或6月

亚高效过滤器更换

1年

高效过滤器更换

1年或根据更换报警通知

高效送风口送风罩清洁

6月

室内回风口过滤网清洗

1月

灭菌灯表面擦洗

2周

箱门、壁板密封检查

1周

供水管上过滤器检查、清洗

2周

电气设备

日常检查

每天

全面安全检查

1周

加湿系统检查

1月

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4.医院病房楼空调系统运行、维护保养技术方案

服务承诺：

1.1 维保范围

本单位承担xxx医院病房楼空调系统运行、维护保养工作，将于xxxx年度对贵方以下方面的设备进行维护保养工作：

1、中央空调系统：负一层中央空调主机房的设备、设施；中央空调系统末端的设备、设施；新风系统的设备、设施；屋顶冷却塔等。

2、净化空调系统：住院部净化空调系统（供应室、手术室、妇产科手术室、泌尿外科手术室、实验室）的设备、设施和相配套的冷热泵机组及室外机组等。

3、通风系统：风机、风阀等。

4、对上述内容的设备、设施的机械部分，设施的电机及电气控制部分、管道部分（室内所有空调系统管道），按照国家的有关规范及生产厂家的安装、维护、运行规范标准，对设备、设施进行全面维修保养，运行管理和服务（包括日常的设备运行；定期检查维修及保养；功能检测；定期和不定期的清洗消毒；系统滴、漏、跑、冒、锈蚀情况的处理；科室日常报修故障的处理等等）。确保各处设备、设施完好无缺，运行在最佳状态。

1.2 响应时间

本单位在日常工作中发现设备出现报警应迅速做出反应，及时处理。如无能力处理该故障时，对于不影响运行的一般故障，技术部门争取在12小时内到达现场进行故障处理。对于严重故障（停机，不能制冷、制热等），保证在24小时内处理好故障；如需更换配件，会在最短时间内提供配件并更换，配件费用视委保方式由各方承担。

1.3 完工时限承诺

维修及维护保养期限为：1 年。

设备运行维护细则及设备功能维修、保养、检测的技术覆盖程度：

1.1 设备运行维护细则

委托管理范围内的设施设备，做好日常巡视检查并祥细记录巡视情况。

制冷主机部分：

每年4-5月中旬，由制冷机组厂家技术人员对XX台制冷主机进行运行前的检修保养。具体内容为：

a.检查主机的制冷剂压力情况，压力不足的添加制冷剂。

b.更换主机的大、小干燥过滤器。

c.更换主机的油过滤器。

d.更换主机的润滑油。

e.检查控制柜电器的工作情况，发现异常及时处理。

f.检查处理主机蒸发器、冷凝器的结垢情况等。

注：上述工作由制冷机组厂家技术人员进行，本单位配合厂家技术人员工作的义务。厂家检修保养工作完成后，根据厂家技术人员操作要求。负责机组的日常运行操作并做好相关记录。根据有关科室要求及天气温度情况及时调整机组运行状态，调整机组出、回水温度设定。

g.做好机组运行相关记录。

空调循环系统：

每年4-5月中旬，对空调冷冻、冷却循环系统的循环泵，空调系统的补水泵进行运行前的检修保养。具体内容为：

a.电机、循环泵的轴承清洗加油，更换磨损的水封、轴承，检测电机的绝缘值。

b.检查、维修保养控制柜电器的工作情况，发现异常及时处理。

c.将系统冷（热）媒水排放。

d.向系统加注化验合格的软化水。

e.开启循环泵试运行。

f.检查处理系统滴、漏、跑、冒情况。

g.系统末端排气。

冷却塔部分：

每年4-5月中旬，对冷却塔风机的电机轴承进行清洗加油，更换磨损的轴承。检测电机的绝缘值。

a.检查风机皮带，更换磨损的皮带。

b.检查、维修保养控制柜电器的工作情况，发现异常及时处理。

c.清理各布水喷头。

d.清理导流散热片。

e.清理集水盆。

f.对冷却塔设备锈蚀部分进行除锈、防腐。

g.检查、维修保养自动水漂的开启、关闭灵活情况。

h.检查并处理供、回水管路的渗、漏情况。

i.管路锈蚀部位除锈、刷漆。

j.冷却系统加水，开启循环泵。

k.清理管道过滤器。

l.系统排污直至水质清亮。

m.系统加水处理药剂、取样化验，据结果调整药量直至取样化验合格。

n.运行期间必须按规定的药量进行加药，定期化验，确保水质合格。

o.每年10月下旬对冷却塔进行入冬前的维护保养，关闭供水阀，泄掉系统水，泄水阀处于常开位置，做好裸露设备的防冻工作。

末端风机盘管：

a.每年4-5月中旬、10月，对末端风机盘管的进、出风口、管路过滤器进行清洗。

b.检查维修保养各风机盘管的运行情况。如电机能否正常运转、声音是否异常、控制开关是否灵活等，发现异常及时处理。

c.空调运行期间日常检修保养工作及科室报修故障处理工作。

d.每年8月，进行年度中央空调末端室内空气质量检测（出具具有法律效果的合格检测报告，费用由乙方负担）。

供热系统：

a.每年6 月配合厂家或有资质的单位进行对暧通热交换器进行检修（检修费用由甲方负担）。

b.每年6 月对暧通热交换器的安全阀、压力表进行年度校验并出具国家压力容器检测部门合格报告，费用由乙方负担）。

c.检查、维护保养控制柜电器的工作情况，发现异常及时处理。

d.每年10月对暧通系统循环泵电机、泵的轴承进行清洗加油，更换磨损的水封、轴承、检测电机的绝缘值。

软化水系统：

a.每年5 月对软化水机组进行1次全面检修保养。

b.每周对软化水进行水质化验，确保系统水质合格。

净化空调系统：

a.每年对各净化机组风机的轴承清洗加油，更换损坏的轴承。

b.检查、维修保养控制柜电器的工作情况，发现异常及时处理。

c.每2周对净化系统的风道密封情况进行检查。

d.每2周对净化机组的初效过滤器进行1次清洗。

e.每6个月对净化机组的初效过滤器进行更换。

f.每3个半月对净化机组的中效过滤器进行更换。

g.每半年清洗1次管路上的Y型过滤器。

h.每月清理1次净化系统风道上的出风口、回风网。

i.每月初配合防染科对手术室进行空气培养。

j.每年对各净化机组风机的轴承清洗加油、更换损坏的轴承。

k.根据有关科室需求按时开启净化机组。

l.根据有关科室需求及时调整净化机组运行状态，调整机组、温湿度设定。

m.做好机组运行相关记录。

n.净化空调运行期间的日常检修保养工作及科室报修故障处理。

o.每年3月、9月对住院部热泵机组进行运行前的检修保养，为系统加水，做好运行准备。每年春、秋季节大系统停运后及时进行系统转换，开启系统运行，保障手术室净化空调系统。

p.每年夏天、冬天大系统运行正常后，及时进行系统转换，由大系统保障手术室净化空调系统的冷、热媒需求。

q.每年入冬前，手术室空调转换入大系统保障正常后，对住院部热泵机组进行入冬前的检修、维护保养，关闭供水阀、泄掉系统水、泄水阀处于常开位置，做好裸露设备的防冻工作。

送排风、排烟系统维护：

a.每月检查一次皮带磨损程度、皮带松紧度，必要时进行调整及更换。

b.电机电流、频率、电压、轴承温度、噪声正常与否。

c.传动部件是否稳固，传动有无噪音。

d.对传动点、传动部件加油润滑，并配合消防检查部件运行是否良好。

e.声音、振动、运行是否正常。

f.加油润滑，并检查并检查电器绝缘是否良好。

g.皮带磨损程度、皮带松紧度必要时进行调整及更换。

h.检查声音、振动、运行是否正常。

风冷螺杆机组维护：

每年运行前一个月，由制冷机组厂家技术人员对XX台风冷螺杆机组进行运行前的检修保养。具体内容为：

a.检查主机的制冷剂压力情况，压力不足的添加制冷剂。

b.更换主机的大、小干燥过滤器。

c.更换主机的油过滤器。

d.更换主机的润滑油。

e.检查控制柜电器的工作情况，发现异常及时处理。

f.检查处理主机蒸发器的结垢情况等。

注：上述工作由制冷机组厂家技术人员进行，本单位配合厂家技术人员工作的义务。厂家检修保养工作完成后，根据厂家技术人员操作要求。负责机组的日常运行操作并做好相关记录。根据有关科室要求及天气温度情况及时调整机组运行状态，调整机组出、回水温度设定。

新风机、空调机维护：

a.每次换季检查一次皮带磨损程度、皮带松紧度，必要时进行调整及更换。

b.电机电流、频率、电压、温度、噪声正常与否

c.传动部件是否稳固，传动有无噪音

d.一次对传动点、传动部件加油润滑，并检查电器部件绝缘是否良好

e.声音、振动、运行是否正常

f.加油润滑，并检查并检查电器绝缘是否良好

g.皮带磨损程度、皮带松紧度必要时进行调整及更换

h.检查一次声音、振动、运行是否正常

i.加油润滑，并检查并检查电器绝缘是否良好

阀类、仪表、检测器件的维修养护：

每季度对中央空调系统所有阀类进行一次养护。对于管道中节流阀及调节阀，应检查是否泄漏，如是则应加压填料，检查阀门的开闭是否灵活，若开闭困难则应加注润滑油，若阀门破裂，则应更换同规格阀门，法兰阀应检查法兰连接处是否渗漏，如是应更换密封胶垫；对于电磁调节阀，压差调节阀，其中干燥过滤器要检查是否堵塞或吸潮，如是则应更换同规格的干燥过滤器，通过通断电试验检查电磁调节阀、压差调节阀动作是否可靠，如有问题应更换同规格电磁调节阀、压差调节阀，对阀杆部位加注润滑油，压填料处泄漏则应加压填料。

对于常用的温度计、压力表、传感器，若有仪表读数模糊不清应拆换，更换合格的温度计和压力表，检测传感器的参数是否正常并做模拟实验，对于不合格的传感器应拆换。

水管道的维修保养：

每季度对冷冻水管道、冷却水管、冷凝给水管路进行一次保养，检查冷冻水、凝结水管路是否有大量凝结水，保温层是否已有破损，如是则应重新做保温层，尤其是检查管路中阀件部位，保温层做不到位或破坏，应重点检查，及时整修。

1.2 设备功能维修、保养、检测的技术覆盖程度

本单位提供的中央空调系统服务内容：

1、检查性维护保养：

基于设备运行情况和客户需求，有计划地进行各类常规检查；

现场指导业主的操作人员，讲解涉及机组运行、保养的实用技术；

提供各类必要的增值服务；　

就主机及辅助设备运行存在的问题提供专业意见和改善方案；

2、预防性维护保养：　

包括检查性维护保养提供的内容；　

按照厂家的推荐进行必要的预防性保养；

预防性保养包括清洗换热器铜管，分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等；

对机组的运行性能提供提升暖通空调系统运行。

3、全面性维护保养：　

最全面彻底的保养方案，包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务；

在设备故障时，负责全部维修工作和零部件更换；　

4、紧急性维修：根据客户的需求，24小时为客户提供紧急维修服务，发达的服务网络和高素质的服务人员队伍确保快速排除故障，确保最短停机时间；

5、冰蓄冷、变频节能改造：冰蓄冷空调是指夜间谷电价较低廉时，开启一部分制冷机组制冰，并将总能量储存起来；在白天用电高峰电价较贵时，采用融冰方式提供低温水，将储存的能量释放出来，从而满足用电高峰时空调的负荷，降低用电成本。变频改造是指将冷却水水泵、冷却风扇电机采用变频驱动，并根据冷冻水的出水温度变化来实现水泵和风机的变频调速，实现节能将耗；

6、远程监控和楼宇自控：对客户的空调系统进行远程监控和楼宇自控改造；

7、冷冻机油的分析：润滑油质能充分反映压缩机的内部机械运转状况和运行趋势，润滑油的金属含量、湿度和酸度等都是可能导致重大设备故障的关键指标，大松提供的专业油分析，能在关键时刻向您提出改进意见，提前排除机组的重大故障隐患，避免意外停机和高额维修费用，保护您的投资；

8、溴化浬溶液分析：对溴化浬溶液进行酸性分析，并提供溴化浬溶液的再生处理；　

9、冷却塔、水泵、风机盘管、新风机组等的维修保养和改造。

易损件更换价格表：

冷冻水/冷却水循环泵零件及损耗品价格列表：

序号

材料名称

单位

单价

备注

1

轴承（泵头侧）

只

2

轴承（电机侧）

只

3

泵轴

只

4

叶轮

只

5

机械密封

套

6

联轴器

套

7

基座动平衡

次

8

轴承人话有及其它

次

9

电机

台

冷却塔零件及损耗品价格列表：

序号

材料名称

单位

单价

备注

1

喷头

个

2

铜浮球阀

个

3

皮带

条

4

填料

片

5

PVC胶水

KG

6

油扫

把

7

清晰填料

台

离心式制冷机组零件及损耗品价格列表：

序号

材料名称

单位

单价

备注

1

干燥过滤器

个

2

油过滤器

个

3

油回收过滤器

个

4

冷媒过滤器

个

5

油泵端盖O型环

个

6

润滑油

桶

7

管道清洗刷

个

8

触电清洗液

瓶

空调机组/风机盘管零件及损耗品价格列表：

序号

材料名称

单位

单价

备注

1

皮带

根

2

过滤网

格

3

皮带轮

个

4

空气处理机及消毒

台

5

电动机

台

6

电动调节阀

个

7

电动两通阀

个

强检手续和各项规范：

1.1 安全应急措施

本单位工程技术人员将服务重点放在预检预修。除正常巡检外，对突发性机房空调故障，在接到甲方管理人员故障说明通知（电话、传真等）后，5分钟内做出回应，立即会诊确定故障原因，并电话指示解决简单问题，对于严重故障（如停机、不能制冷等），本单位指派工程师保证做到获悉故障后在3小时内赶到现场，力争尽快排除故障。

设立正品备件或易损件的备份，以备急需之用，如果出现不可预见性、非维护原因发生重大故障，应首先保证正品备件更换并在最短时间内修复开机。

1.2 服务标准

1、运行、巡视及日常维护

每次巡检完毕后需填写巡检报告由双方工程师签字、备案（双方各执一份）。

2、特殊维护

在维护完毕后应向甲方提交维修报告。对存在的问题提出解决方案，对使用上的问题提出合理性建议。以保证甲方设备的正常运行。

3、遇故障时的维修

在维修保险期内，空调机所有零部件（如室外风扇、膨胀阀、干燥过滤器、电磁阀等）在正常使用下发生损坏，由本单位负责免费更换，配件费用根据合同由各方承担。维修后向甲方汇报问题情况及处理结果提交维修报告并由甲方签字并留存备案。在设备使用过程中存在的使用上的问题，本单位指导正确使用，并提出合理化建议。

4、针对甲方的具体设备情况以及乙方的可使用资源状况，为甲方提供如下服务支持体系：

a. 第一级支持（初级支持）驻现场维护人员，负责提供日常运行、巡检、简单维护、维修以及紧急故障现场处理的服务支持。

b. 第二级支持（最终解决）技术部负责提供紧急故障的应急方案，复杂故障的现场处理，阶段性的设备巡检。

维护保养方案和节能措施：

1.1 维护保养方案

设备日常巡检维护：专点工程师在维护年度保证每月对所有受托代维空调均定期提供全面的现场巡检，每年不低于12次，严格按照合同及附件所列的维护周期及项目内容进行维护保养，发现并排除存在的故障隐患。维护保养内容包括：

c.控制系统：检查控制器上的LED显示是否正常，各种参数的设置是否正确，查看历史报警记录并对报警内容进行技术分析，采取措施，消除隐患。

d.过滤系统：检查空气过滤网，及时清洗过滤网；

e.加湿系统：针对XXXX恒湿机型检查蒸汽加湿罐是否结垢。如果结垢，维护人员每60天需拆下加湿器进行专业清洗。保证加湿时的电路安全。运用维修模式检查上水是否通畅且速度平稳；检查加湿总成排水是否通畅。检查三相加湿电流是否平衡，且在正常工作范围之内。检查蒸汽输出口是否紧固。

f.外部冷凝器：用专用的高压清洗泵清洗室外冷凝器。检查风扇转动有无异常噪声，运行电流是否正常。检查室外冷凝器的电源开关，绝缘是否可靠，电气接点是否紧固。检查压力继电器或调速器，对室外风机的控制是否与设置的一致。并且根据当时的具体工作环境调整压力继电器或调速器。

g.主机：检查蒸发器是否清洁，如有污垢用药剂清洗，保证足够的热交换效能。检查室内风机皮带是否有龟裂（必要时应提前更换）；检查室内风

h.风机马达运转是否正常，有无异常噪音，并且轴承是否发热，检查耗电量。电加热器：检查三级电加热器的各级加热电流及各电气接点是否正常。检查主电源及各支路的各相电压，电流；对12V/24V控制线路进行检测，确保控制的灵敏；检查所有的接触器；对各种的系统保护功能进行检测，保证设备的安全运转。

i.制冷系统：检查制冷系统运行压力（高压，低压）是否正常，并根据室外环境对压力进行适当的调节；检查压缩机的三相绕组是否平衡，绕组的绝缘是否可靠。压缩机工作时的声音是否异常，以判定系统的润滑程度。

j.排水系统：保证冷凝水排水顺畅；确保室内的排水管道无渗水、溢水现象。

特殊专业维护：对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调故障，对空调进行调试、检修工作需由专业的制冷工程技术人员进行操作，并对设备采取相应特殊维护。例如：加注冷冻油；当有氟量损失时应补充制冷剂；调整热力膨胀阀；对压力开关、风量开关、温湿度传感器的校准等。根据甲方场地季节和设备运行记录更改参数设置，使机房设备始终处于良好工作状态。

遇故障时的维修：在维保合同期内,对维保空调机所有零部件（如压缩机，控制器，风机，风扇，膨胀阀，电脑板等）在正常使用下发生损坏，免费维修或免工时费更换。

1.2节能措施

项目工程部门对能源的管理主要是在能源供给、技术保证、使用分配及节能措施方面实施的管理。具体工作由部门经理和工程师负责，内容如下：

1、制定水、电、气消耗计划并分配使用指标。

2、能源使用量记录、统计、分摊。

3、计量设备的检测。

4、能源使用中的技术控制和节能措施的制定及其实施。

质量承诺及维护注意事项：

1.1 质量承诺

清洗、保养时本单位对设备的运行参数详细记录并归档。有利于对空调设备的全程监控和检修。

本单位维保后有义务将检查情况做详细记录，同时向甲方说明服务内容并请甲方签字确认。

本单位维修人员必须是经过空调维保培训的，经验丰富的，持有上岗证的专业技术骨干，甲方有权决绝非甲方认可人员进行维保。

维修和大修必须严格执行相关规定。

本单位保证所有备件为厂家直接提供的备件。

本单位必须保证24小时的联系电话畅通，紧急情况时24小时内随叫随到。

1.2 维护注意事项

水泵的维护及保养制度：

1）每天检查轴承的润滑油位情况，缺油时要及时添加。

2）每天注意查看是否有地脚螺栓和连接螺栓的螺母是否有松动，如有松动及时紧固。

3）每天检查轴封是否漏水，随时进行调整和损坏更换。

4）一年进行一次卸体清洗，发现有损坏的零部件要及时予以更换。

5）视情况一至两年对水泵体刷一次防锈漆。

阀门的维护及保养制度：

1）保持阀门的清洁和油漆的完好状态。

2）阀杆螺纹部分要涂抹黄油：室内六个月一次，室外三个月一次以增加螺杆与螺母摩擦时的润滑作用，减少磨损。

3）不经常调节或启闭的阀门必须定期转动手轮或手柄以防止生锈咬死。

4）冷冻水管路和热水管路上使用的阀门，要要保证其保温层的完好无损，以免发生冷热损失和出现结露滴水现象的产生。

5）自动作的阀门，如止回阀、自动防气阀和各类电磁阀等，要经常检查其工作是否正常，动作是否灵活，有问题的要及时修理或更换。

此外注意：不能用阀门来承重物，并严禁操作或检修时站在阀门上工作或检修，以免损坏阀门或影响阀门的性能。

系统水管道的维护及保养制度：

1）冷冻水管和热水管

上述两管道均需要保温，其日常维护主要任务是：保证保温层和表面防潮层不能有破坏或脱落，如有发现则要及时修复好。

2）冷却水管

用镀锌钢管则不用外刷防锈漆。冷却水一般都使用化学药剂进行处理，使用时间长了，难免伤及管壁，时间长了要要注意管道的腐蚀问题，在冬季较冷时间段时，室外管道部分要采取防冻措施。

水过滤器的维护及保养制度

安装在水泵入口、冷水机组进口、风机盘管进口处的水过滤器要定期清洗，一般三个月应拆开拿出过滤网清洗一次。对于新投入使用的冷却水系统，以及使用年限较长的系统，清洗周期要短些。

膨胀水箱的维护及保养制度

每天查一次，保证水箱内的水位适中，浮球阀的动作灵活，出水正常，一年要清洗一次水箱，并给水箱体和基座除锈、刷漆工作。

执行委托管理计划书

项目管理机构配备：

1.1 项目管理机构配备情况表

医院病房楼空调系统运行、维护保养 工程

职务

姓名

职称

资格证明

业绩情况

证书名称

级别

证号

专业

原服务单位

项目数

名称

项目经理

技术员

资料员

维修员

备注：

1.2 管理项目部的职责

建立设备明细台帐，按单体分项。

将主要设备设施按单体确定责任人分管，所有维修保养人员对自己分管的设备负有综合管理责任。

设备设施分管责任人对设备完好率、设备安全、设备保养完成情况进行检查，并提出有关缺陷、保养建议，补充完善设备档案。

制定详细的设备维护、运行管理责任制度（细则根据实际情况确定）。

1.3 专职管理人员的资格证、上岗证

本文来源于互联网，暖通南社整理编辑。